Les acheteurs 'trangers aux 'tats-Unis ont diminu' de moiti' en 2019 par rapport aux deux ann'es pr'c'dentes. En 2019 seulement, par rapport ' 2018, il y a eu une baisse de 36% des investisseurs etrangers dans l'immobilier r'sidentiel. Les 'trangers n'ont d'pens' que 78 milliards de dollars en 2019, contre 121 milliards de dollars en 2018.
Aux 'tats-Unis, moins d'acheteurs de propri't's r'sidentielles ont pouss' les prix ' la baisse. Avec beaucoup d'inventaire et aucun acheteur ' combler, le march' est pass' d'un march' de vendeurs ' un march' d'acheteurs. Il est choquant de constater l'ampleur de la baisse, car nous avons atteint le plus bas niveau d'investissement r'sidentiel 'tranger depuis 2013.
Cette baisse drastique des acheteurs 'trangers est due ' de nombreuses raisons. Le diff'rend commercial entre la Chine et les 'tats-Unis a entra'n' un ralentissement de l''conomie mondiale et, avec la loi restrictive contre l'immigration, le march' est de moins en moins attrayant pour les acheteurs 'trangers. Sans parler d'instabilit' 'conomique et politique dans certains pays d'Am'rique latine tels que le Venezuela, le Br'sil ou le Mexique.
Les acheteurs en Chine repr'sentent la plus forte baisse d'acheteurs internationaux avec une baisse de -56% (seulement $13 M) cette ann'e par rapport ' la m'me p'riode en 2018. Le seul 'tat qui profite de la baisse des acheteurs 'trangers est la Californie car dans cet 'tat, il y a g'n'ralement une p'nurie de maisons ' vendre. Ce n'est pas le cas de Miami demeure la premi're ville des 'tats-Unis en mati're de transaction en esp'ces. M'me s'il y a eu une d'c'l'ration, il y aura toujours des acheteurs 'trangers ' Miami , ' la recherche d'avantages fiscaux et des avantages financiers.
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Pourquoi les 'trangers n'investissent plus dans l'immobilier r'sidentiel am'ricain?
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