Il est vrai que la Floride a connu la plus forte migration locale apr's l'approbation de la loi. Cette augmentation de la population n'a pas 't' que b'n'fique pour l''tat, car la cr'ation d'emplois a augment' de 2,7% l'an dernier. A l'oppos', New York et l'Illinois ont 't' les deux 'tats qui ont enregistr' la plus forte baisse de population l'an dernier.
Suite ' cette migration des ventes importantes ont 't' conclus, tels que le magnifique Penthouse #3501 situ' au Murano at Portofino pour 9,3 M $, ou la r'sidence combin'e # 1106/07 au Continuum South Condo qui a 't' vendu pour 13 millions de dollars.
Bien que le nombre d'acheteurs am'ricains en Floride ait ind'niablement augment' et que de nouveaux acheteurs s'int'ressent vivement ' ce march' attrayant, les acheteurs ne sont pas press's d''chapper leur ville natale.
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Les acheteurs sont un peu sceptiques ' l'investissement dans l'immobilier ' Miami car, selon le profil de l'industrie, le march' n'a pas encore atteint son plus bas. Les acheteurs d'immobilier haut de gamme ne feront pas un investissement d'favorable en acc'l'rant leur changement de r'sidence.
Mais comme nous le savons tous, la cl' d'un bon investissement est la planification et par cons'quent la recherche et l''tude ont d'j' commenc'. Une nouvelle tendance qui est apparue est que les clients ne demandent plus les quartiers ' hip ' de Miami, mais ils s'orientent vers des condos de luxe dans des quartiers plus discrets comme Edgewater et Bal Harbour.
Cela peut sembler 'vident, mais pour les acheteurs d'immeubles de luxe, leur travail est un sujet pertinent ' prendre en compte lors du changement de r'sidence. L'attachement au travail dans leur ville d'origine rend la d'cision de d'm'nager encore plus laborieuse.
L'engagement de s'installer en Floride doit 'tre pris au s'rieux, car le gouvernement fait preuve d'une extr'me diligence pour ceux qui tentent de contourner la loi en modifiant le statut de r'sident, mais en restant dans leur ville natale. En assumant ce risque, une amende moyenne de 144 000 USD pourrait 'tre impos'e, ce qui 'liminerait tout avantage fiscal obtenu.
Les investisseurs avis's prennent leur temps pour s'installer dans le Sud sans se pr'cipiter. La tendance est un mouvement ' long terme qui est certainement b'n'fique pour le march' immobilier de Miami.
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Pourquoi les acheteurs am'ricains de biens immobilier prennent-ils leur temps?
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N'importe qui serait d'accord sur le fait qu'essayer de trouver un originaire de Miami ' Miami devient de plus en plus difficile chaque jour. Vous pensez peut-'tre que ce n'est que vous, mais en r'alit', de plus en plus d''trangers et de r'fugi's locaux se rendent ' Miami et forcent les locaux ' trouver de nouvelles villes ' 'tablir.
Environ 58 000 Floridiens quittent leur ville d'origine pour s'installer dans d'autres 'tats, tandis que 94 'trangers se rendent quotidiennement en Floride. Cette perte de locaux est principalement due ' une augmentation constante des prix de l'immobilier et ' des r'formes du droit fiscal.
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