Les acheteurs 'trangers sont les acheteurs n ' 1 de l'immobilier dans le sud de la Floride depuis plus d'une d'cennie. Toutefois, au cours des derni'res ann'es, l'activit' de l'acheteur latino-am'ricain a consid'rablement diminu' en raison de l'inflation et de l'instabilit' des gouvernements locaux. Toutefois, selon le rapport sur le profil des acheteurs internationaux de logements de 2018, les achats 'trangers ont augment' de 23% en 2018 par rapport ' 2017. Parmi ces acheteurs 'trangers, les Br'siliens figurent en t'te de liste.
Aux 'tats-Unis, la Floride arrive en t'te de la liste des Etats ou les acheteurs 'trangers representent 19% du total des ventes. Le sud de la Floride (principalement Miami avec 51%) a r'alis' 54% de toutes les ventes de maisons 'trang'res en Floride (17,6% du pays), suivie par Orlando (9,4%) et Tampa (9%).
Parmi les investisseurs immobiliers internationaux du sud de la Floride, les pays qui ach'tent le plus ' Miami sont le Br'sil avec 12%, ensuite la Colombie avec 11%, le Venezuela avec 11%, l'Argentine avec 8% et le Canada avec 8%. Cela signifie que la moiti' du march' des acheteurs internationaux est propuls'e par ces pays.
Les chiffres ne diff'rent pas lorsque nous filtrons la recherche uniquement pour le du comt' de Miami-Dade . Le premier acheteur reste le Br'sil (17%), suivi par Venezuela (13%), l'Argentine (10%) et la Colombie (9%).
Avec 8,7 milliards d'investissements 'trangers en 2018, Miami demeure l'endroit le plus important avec des clients internationaux dans tout le pays. L'investissement a augment' de plus d'un milliard par rapport ' l'ann'e pr'c'dente. De plus, le prix moyen pay' par les acheteurs 'trangers pour une r'sidence est sup'rieur ' celui des acheteurs nationaux.
En outre, la diff'rence majeure entre un acheteur national et un acheteur 'tranger r'side dans le fait que les investisseurs internationaux tentent de conclure des transactions sans financement immobilier. En 2018, 58% des acheteurs 'trangers du sud de la Floride ont achet' sans demande de financement banquier, contre 47% d'achat pour les citoyens am'ricains. Encore plus surprenant, les acheteurs 'trangers n'ont pas besoin de se rendre dans la maison qu'ils ach'teront plus tard. M'me 5% d'entre eux ach'tent une maison sans la visiter (12% en une seule visite et 27% en deux occasions).
Les acheteurs 'trangers trouvent extr'mement agr'able d'investir dans le sud de la Floride, en particulier ' Miami ,, car c'est la ville la plus accueillante et la plus diversifi'e des 'tats-Unis. Du moins, c'est ce que les statistiques montrent. Meilleure m't'o, soci't' multilingue et multiculturelle, vie nocturne anim'e et croissance 'conomique. La vraie question est pourquoi ne pas investir ici?
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Les investisseurs 'trangers sont de retour ' Miami!
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