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Vous avez probablement entendu dire que le march' immobilier national aux 'tats-Unis allait montrer des signes de ralentissement au cours de la prochaine ann'e. Apr's des ann'es d'augmentation constante du volume des ventes, cette ann'e il devrait diminuer de 2%. Cependant, comme pour chaque r'gle, il existe une exception, certains march's immobiliers devraient aller ' l'encontre de la tendance g'n'rale. Miami est l'un de ces march's.
L'analyse que nous vous pr'sentons, a 'tudi' diff'rents 'l'ments, tels que le nombre de ventes de maisons existantes ' Miami, leurs prix respectifs et le nombre de maisons en construction actuellement. Diff'rents param'tres 'conomiques ont 'galement 't' pris en compte, tels que l''conomie locale, les tendances de la population, les taux de ch'mage et d'autres facteurs. Tous ces facteurs ont conduit ' la conclusion que le march' immobilier ' Miami devrait augmenter cette ann'e.
Dans l'ensemble du pays, le volume des ventes chutera de 2% et les prix devraient augmenter de 2%. Les int'r'ts hypoth'caires continuent d'augmenter du coup de plus en plus d'acheteurs 'vitent d'investir maintenant. Mais pourquoi le march' de Miami surmonterait cette d'c'l'ration et pr'voit-on une augmentation des ventes de 3% ? Il y a 2 r'ponses ' cette question:
1. Une 'conomie forte
2. Une migration de la population vers le Sud En ce qui concerne la vigueur de l''conomie, Miami a d'velopp' une 'conomie bas'e sur le commerce, la culture et le divertissement. Miami est aussi maintenant un centre-ville pour les instituts de recherche, ce qui a aid' ' augmenter les emplois dans le secteur de la technologie de 21,5% en 2018. Cela a fait de Miami la deuxi'me 'conomie en croissance plus rapide parmi les villes des 'tats-Unis. Cela ne semble-t-il pas extr'mement attrayant? Bien s'r que oui. Encore plus aux demandeurs d'emploi qui s'installent pour trouver de meilleurs emplois et un meilleur style de vie. Cette incursion d'acheteurs a permis ' la ville de rester forte sur son 'conomie et de continuer ' se d'velopper.
De l'autre c't', de plus en plus de r'sidents essaient de venir s'installer chaque ann'e. Miami attire les citoyens du nord-est et de la c'te Ouest qui tentent de fuir des maisons et des taxes 'lev's, les hautes et le temps glacial. Il reste l'un des meilleurs endroits pour les retrait's ' la recherche d'une maison plus chaleureuse. Cette augmentation de la demande devrait faire augmenter les prix de 5% pour le 2019.
Miami est un lieu de r've pour les acheteurs, car elle offre un z'ro-imp'ts locaux sur les revenus, du soleil et des divertissements toute l'ann'e. M'me si les acheteurs internationaux ont montr' un ralentissement par rapport aux ann'es pr'c'dentes, le march' s'est ouvert ' de nouveaux horizons, tels que les acheteurs europ'ens, qui ont g'n'r' une demande croissante.
Les d'veloppeurs continuent de construire des condos ' prix moyen qui permettent aux personnes frustr's d'autres pays ou d'autres 'tats de pouvoir acheter un appartement a un prix raisonnable , dans un bon endroit. Par exemple, les acheteurs ont la possibilit' de trouver un condo de 2 chambres a coucher dans le Flamingo condo , au c'ur de South Beach pour $290 000 .