Mais le taux de croissance ralentit, signalant un march' plus stable, selon les analystes.
Les prix des logements ' Miami-Dade, Broward et Palm Beach ont augment' de 8,3 pour cent ann'e sur ann'e. C''tait le deuxi'me plus haut taux annualis' de croissance de la nation, apr's la r'gion de Denver, o' les prix ont augment' de 8,4 pour cent.' l''chelle nationale, les prix des maisons ont augment' de 4,5 pour cent par rapport ' Janvier 2014.
Le Sud de la Floride a vu une croissance de prix annuelle ' deux chiffres en 2013 et 2014 alors que le march' de l'immobilier r'cupere de la r'cession. Mais la croissance mensuelle a ralenti dans la derni're partie de l'ann'e et cette tendance semble se poursuivre en 2015.
Les prix des logements ont augment' de 0,9 pour cent de D'cembre ' Janvier, placant le Sud de la Floride en milieu du peloton des 20 r'gions m'tropolitaines principales derriere San Diego (1,9 pour cent), Portland (1,5 pour cent), San Francisco (1,1 pour cent) et Chicago (1,1).
Miami a eu une 'norme acc'l'ration ces derniers temps, et un ralentissement naturel 'tait in'vitable, mais il y a encore de la place pour la croissance lente. La croissance de la Floride du Sud l'ann'e derni're a 't' entra'n'e en partie par la faiblesse des stocks pour les maisons unifamiliales et d'un afflux de liquidit's 'trang're. Il y a plus de demande mais l'offre est historiquement serr'e, donc nous voyons un d's'quilibre.
Miami-Dade County dispose actuellement d'une offre de logements unifamiliaux a 5,5 mois d'inventaire : Un march' doit avoir entre six mois et neuf mois d'approvisionnement.
Et la place pour la nouvelle construction est limit'e, tirant vers le haut la valeur des maisons existantes. Parce que les condos dominent le nouveau march' de la construction et les prix sont ' la hausse, un logement abordable est de plus en plus difficiles ' trouver. On constate qu'il est tr's difficile pour les gens qui ne sont pas d'j' riches d'acheter une nouvelle maison ' Miami parce que l'achat d'une maison n'cessite un meilleur cr'dit, un paiement plus bas et plus d'argent qu'avant la r'cession."
Le march' ralentissant, la formation d'une bulle n'est neamoins pas a craindre parce que les fondamentaux sous-jacents sont solides, les taux d'int'r't et le marche du travail sont toujours favorables.
