Condo Buying Tips

Les regrets peuvent co'ter cher lorsqu'il s'agit d'immobilier. En effet, l'achat d'un appartement est souvent l'un des plus grands engagements financiers auxquels nous faisons face dans une vie. C'est pourquoi Condoideas vous a pr'par' une liste des points importants ' garder ' l'esprit lorsque vous vous d'ciderez ' sauter le pas en achetant un appartement ' Miami.

1. Ne faite pas les d'marches seul : Il est important d'avoir autour de vous une 'quipe en laquelle vous avez confiance pour vous aider ' y voir plus clair parmi la masse de propri't's disponibles sur le march' immobilier ' Miami. Nous vous guiderons ' travers toutes les diff'rentes d'marches. D's le premier jour Condoideas peut vous aider ' choisir cette 'quipe : un banquier, un notaire, un inspecteur ou autres professionnels.

2. Ayez confiance en vos recherches personnelles : Faites des recherches de votre c't' tout en prenant en compte les recommandations de votre entourage et de votre agent. Rappelez vous, les vendeurs et leurs agents immobilier ne sont pas de votre c't' et ne d'fendent pas votre int'r't. Faites confiance a votre agent immobilier et pas ' celui du vendeur. N'oubliez pas que vos d'cisions doivent avoir un sens commercial, puisqu'il s'agit ici bel et bien de commerce. Pensez ' la location du bien, ' la revente, et surtout Location, Location, Location.

3. Faites vous pr'-approuv' ' la banque : Etre pr'-approuv' pour un pr't indique que la soci't' financi're aupr's de laquelle vous allez faire ce pr't accepte votre requ'te. Pour cela la soci't' en question se base sur vos informations financi'res et votre cr'dit. Cela vous permet de savoir combien vous pouvez vous permettre d'emprunter et donc de d'penser.

4. Ne vous fiez pas au coup de foudre : essayez de faire une liste des crit'res obligatoires que vous recherchez dans un appartement ' Miami. Ensuite commencez vos recherches. Et ne vous arr'tez pas tant que vous n'avez pas trouv' ce que vous vouliez. Faites attention ' l'ambiance dans les rues avoisinantes et au voisinage en g'n'ral ' diff'rents moments de la journ'e. Il est en effet important de faire attention aux alentours : 'coles, biblioth'ques et rue pi'tonne car un rien peut ajouter de la valeur ' votre bien en cas de revente.

5. N'achetez pas trop cher. Les co'ts li's ' votre appartement ne s'arr'tent pas ' la signature du contrat d'achat. Il vous faut pr'voir un budget pour les frais notariaux, les d'penses du d'm'nagement, de re-d'coration et de maintenance. Pensez aussi aux co'ts non fixes comme les taxes de propri't'. Faites le calcul de votre dette totale et garder un pr't immobilier en dessous de 36% de votre revenu brut pour vous assurer un achat rentable.

6. Pensez ' la revente du bien d's le d'part. Vous ne voulez pas vous retrouver avec un bien qui a perdu de la valeur au fil du temps, quelques soient vos intentions sur le long terme avec la propri't' en question. Assurez-vous que les prix de vente dans le quartier sont au m'me niveau que celui de l'appartement qui vous int'resse ' Miami. Chez Condoideas nous ferons avec vous une 'tude du march' immobilier de votre quartier sur Miami. Notez bien que vous devrez rembourser votre pr't dans tous les cas, m'me si vous devez vendre votre bien sur un marche avec des prix plus faibles.

7. Ne vous reposez pas sur des accords oraux: des promesses orales sont souvent faites pendant la visite. Est ce que le r'frig'rateur est inclus dans le prix de vente par exemple. Si la r'ponse est oui, soyez bien sur que cela sera stipul' ' l''crit dans votre offre d'achat. Les accords verbaux n'ont aucune valeur.

8. Lisez le d'tail des clauses. Chez Condoideas nous accompagnons nos clients de la demande de pr't ' la signature du contrat. Vous aurez tout le temps n'cessaire de poser vos questions et avoir des r'ponses pour ne pas passer ' c't' d'information importante.

9. Prenez en compte les contingences : Des offres sans condition laissent place ' trop de hasard dans l'achat d'un bien immobilier ' Miami. Les contingences peuvent vous prot'ger. Par exemple ne prenez pas le risque de perdre votre pr't immobilier parce que la maison est estim'e ' une valeur inferieure au prix de vente. Insistez pour qu'un autre expert 'value le bien afin de valider cette estimation .Exigez une inspection comme pr'-requis ' la signature du contrat. Soyez sur que vous pourrez aussi payer une assurance tout risque adapt'e au bien immobilier en question.

10. Attendez-vous ' une phase de d'couverte du march' immobilier de Miami. M'me apr's avoir suivi ' la lettre les 9 points pr'c'dents, une p'riode de d'couverte des particularit's de votre appartement suivra in'vitablement l'achat. Ne soyez pas trop durs avec vous-m'me si vous ne les d'couvrez pas de suite, il y a toujours une p'riode d'ajustement n'cessaire! Bien sur pour limiter au maximum ces potentiels regrets d'achat fiez vous a des professionnels qui ont de l'exp'rience sur le marche ' immobilier ' Miami et qui toujours disponibles pour vous. Condoideas peut 'tre la solution !