Les locations sont de plus en plus cheres. En effet, en Avril 2015, les loyers sont en hausse de 4% par rapport a un an avant. C'est la hausse la plus rapide en 2 ans. Il a m'me d'pass' les prix des maisons qui ont augment' de 3%. La situation s'est elle-m'me aggravee en ce qui concerne l'abordabilit' des logements locatifs et des am'liorations sont a prevoir. Telle est la tendance si l'on se fie la hausse constante qui a 't' observ' depuis 2000. Il n'y a eu aucune perturbation importante montrant un ralentissement dans les prix des loyers par rapport aux prix des maisons qui ont 't' durement frapp'es quand la bulle a explos'.
Le probl'me est que tandis que les locations ont augment', les revenus n'ont pas suivi avec elles. Il en r'sulte que les locataires ont ' payer plus que leur revenu pour leur loyer. 20 des 35 plus grands march's aux Etats-Unis ont connu une telle augmentation des loyers, allant plus vite que la valeur des maisons.Heureusement, la demande pour les locations reste tr's forte malgr' la hausse des prix. Cela conduit des villes comme San Francisco ou Seattle ' subir une crise du logement parce que suivre la demande signifierait construire de plus en plus d'unit's. Les tarifs de location ont augment' de 14,9% ' San Francisco, 3,4% ' New York et 3,2% ' Miami en Avril de l'ann'e derni're. Au niveau national, il y a seulement 2 villes qui ont subi une baisse de loyer par rapport ' l'an dernier: Chicago et Minneapolis.
Afin de rendre l'achat d'une maison attrayant, les taux hypoth'caires ont tendance ' devenir de plus en plus bas. Aux Etats-Unis, il semble que si les propri'taires peuvent payer 15,3% de leur revenu ' moyenne. Au niveau national, les propri'taires peuvent payer une moyenne de 15,3% de leur revenu mensuel sur les paiements hypoth'caires. D'autre part, il repr'sente 30% des revenus mensuels des locataires ' 'tre consacr' au loyer.
