Bien qu'il y ait une diminution 'vidente du nombre d'acheteurs 'trangers par rapport aux ann'es pr'c'dentes, il y a toujours eu une 'lite disposant des ressources n'cessaires pour s'installer ' l''tranger, et Miami semble 'tre un paradis pour les acheteurs immobiliers en Am'rique latine. Les nouvelles r'formes fiscales et les restrictions sur les loyers appliqu'es dans d'autres 'tats, tels que New York, la Californie et le Massachusetts, cr'ent une nouvelle tendance en ce que les r'fugi's locaux investissent dans l'immobilier, qu'il s'agisse d'un investissement ou d'une solution de retraite. < br>
La plupart des investisseurs immobiliers nationaux s''tablissent ' Miami, et les exigences sont quelque peu diff'rentes pour cette cible de celles des locaux. Il existe certaines pr'f'rences de conception haut de gamme pour ceux qui recherchent un lieu de retraite. Nouveaux condos comme Palazzo Della Luna et le Monad Terrace condo ont pris en compte ces besoins et ont inclus certaines fonctionnalit's dans les apartments, telles que cuisines sur mesure, baignoire avec vue sur la baie, rev'tements de sol en porcelaine et plus!
Tr's probablement, l'immigration dans le Sunshine State sera b'n'fique pour le march' locatif car, avec la hausse des prix d'achat, les locataires augmentent de fa'on exponentielle. Cela diminuera l'inventaire disponible et les prix de location m'dians commenceront ' augmenter. Si le loyer m'dian augmente, le secteur du logement abordable commencera d's lors ' augmenter. Sachant que plus de 70% de la population est locataire, l'impact sur l'ensemble du secteur est palpable.
Les Floridiens ont senti tout ce changement et rester dans leur ville natale est de plus en plus cher chaque jour. Lorsque l'on compare les salaires aux frais de subsistance ' Miami, il existe un d's'quilibre 'vident, qui a amen' la plupart des habitants ' d'penser 30% ou plus de leur salaire pour se loger. Rester ' Miami pour les locaux est devenu une option de luxe pour fonder des familles.
Du point de vue du march' immobilier, les variations de population n'affectent pas vraiment le rythme de vente. Qu'il y ait des acheteurs locaux, 'trangers ou du nord, les propri't's se vendent et le march' devrait continuer au m'me taux.
Miami Real Estate Learning Center
La population ' Miami est en train de changer et le march' immobilier le ressent
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La nouvelle loi fiscale f'd'rale sign'e fin 2017 par le pr'sident Trump a clairement cr'' une nouvelle tendance: les r'fugi's fiscaux tentent d''chapper aux taux d'imposition 'lev's des villes du Nord, au profit des privil'ges fiscaux de Miami. Les riches investisseurs immobiliers sont les plus touch's apr's que la loi ai 'tabli que la d'duction des imp'ts fonciers nationaux et locaux ne s'eleve qu'a seulement 10 000 dollars. Cependant, cela ne signifie pas que ces acheteurs sont press's de changer de r'sidence et de s'installer en Floride. Cette histoire a fait la une de l'actualit', avec des titres choquants, qui auraient pu 'tre interpr't's ' tort comme un mouvement radical qui se produisait d'un jour ' l'autre. N'anmoins, cette r'alit' est incompl'te.