Miami Real Estate Learning Center

Le march' immobilier est, comme toute autre industrie, tr's volatil. M'me s'il a de bons ant'c'dents, le secteur d'pend de la macro et de la micro'conomie, de la d'mographie, des taux d'int'r't, etc., ce qui rend les ralentissements in'vitables. Lorsqu'on investit dans l'immobilier, il n'y a pas de certitude quant ' l'avenir et il pourrait y avoir un ralentissement d'un moment ' l'autre. Mais le verre est-il ' moiti' vide ou ' moiti' plein? C'est la vraie question que vous devriez se poser.

La recherche des bonnes affaires devrait 'tre consid'r'e comme un sport dont les athl'tes professionnels sont ceux qui attendent que la temp'te se produise et qu'une crise du logement frappe le march' pour acheter. Apr's la crise de 2017, de nombreux nouveaux investisseurs sont entr's dans le secteur immobilier en achetant des propri't's qui ont augment' leur valeur quelques ann'es plus tard. Depuis l'ann'e derni're, le march' immobilier de Miami a connu un ralentissement, avec des prix plus bas, des d'un inventaire 'norme et des taux d'int'r't en hausse. Certains propri'taires ne veulent pas l'accepter, mais le pragmatisme devrait 'tre pris en compte.

L'immobilier r'sidentiel en souffre normalement le plus. Commercial, par exemple, 'quilibre la valeur de sa propri't' avec la production et les revenus g'n'r's. Cependant, la r'sidence n'est bas'e que sur l'appr'ciation, ce qui n'est pas toujours le cas. Pour le secteur r'sidentiel, l'effet n'gatif diminue proportionnellement ' la hausse du prix de l'immobilier. Cela laisse des condos ultra-luxueux, tels que condo Faena House , R'sidences Setai ou Le condo Apogee comme les moins endommag's lors d'une crise du logement.

Un autre bon conseil pour 'viter de ne pas 'tre pr'par' au prochain ralentissement est d''tre extr'mement prudent sur le prix total de la propri't' avant de l'acqu'rir. N'oubliez pas que le prix de la propri't' n'est pas le seul co't que vous devrez supporter. Il y a des frais d'entretien, des taxes, des co'ts d'hypoth'que, etc. Soyez conscient de ce que serait le revenu locatif de la propri't' cibl'e et comparez ce co't avec le reste de votre portefeuille, vos revenus et vos autres d'penses. C'est la meilleure fa'on de pr'parer un plan pour avoir l'argent ' investir pendant le ralentissement.

La planification est la cl' et 'tre pr't ' acheter en cas de ralentissement est le meilleur moyen de faire face au probl'me. Pour ceux qui sont coinc's avec une propri't' qui a perdu sa valeur pendant une r'cession, la le'on la plus importante devrait 'tre d''tre patient pour 'viter une perte mon'taire de la propri't'.