Miami Real Estate Learning Center

L'achat d'un bien immobilier est une d'cision importante et difficile ' prendre puisqu'il s'agit d'un investissement financier cons'quent. Il semble parfois moins risqu' et plus rassurant de louer un bien immobilier plut't que de se lancer dans son achat. Toutefois, chez Condoideas nous avons des arguments int'ressants ' vous soumettre vous permettant de vous rendre compte que l'achat immobilier sur Miami ' de grands avantages et que s'il est bien r'alis' il ne s'agit pas d'une prise de risque ! Vous trouverez ci-dessous une liste de ces avantages :

- Rentabilit' : Si vous acheter un bien et vous d'cidez de le louer, votre rentabilit' nette annuelle se situe entre 3% et 7% en fonction du type de biens immobiliers.

- Exemption de taxes: Vous pouvez d'duire des taxes sur le revenu locatif 'norm'ment de frais comme les int'r'ts de pr'ts, les taxes de propri't's, les frais de maintenance, les billets d'avion'.Chez Condoideas nous vous expliquerons comment effectuer cet achat.

- Gains: depuis les ann'es 90 le prix national des biens immobiliers aux Etats Unis augmente en moyenne de 5.5% par an. Sur Miami les plus value ont atteint 15% par an.

- Valeur r'siduelle: l'argent donn' tous les mois pour payer un loyer va seulement dans la poche de votre propri'taire alors que quand vous remboursez un pr't immobilier, cet argent est directement utilis' pour l'acquisition de votre bien immobilier

- Pr'visibilit': si vous choisissez de rembourser votre pr't ' co'ts fixes vous saurez exactement combien vous devrez d'bourser tous les mois. Au contraire un loyer va toujours 'tre revu ' la hausse.

-Libert': vous pouvez d'corer et vous faire plaisir autant que vous le voulez dans votre maison sans avoir ' demander la permission ou verser quoi que ce soit au propri'taire.

- Stabilit': les propri'taires d'm'nagent, vendent, augmentent le loyer et en 'tant locataires vous devez vous soumettre ' ces contraintes. Lorsque vous achetez un appartement vous pouvez rester dans le m'me quartier autant de temps que vous le voulez, vous assurer que vos enfants resteront dans la m'me 'cole, etc.

Avant d'acheter n'oubliez pas: - Gardez des id'es r'alistes: la maison parfaite n'existe pas, vous devez savoir d's le d'part que vous devrez faire des concessions - Avant de visiter quoi que ce soit pr'parez une liste de crit'res que vous recherchez absolument dans votre maison et ne n'gociez pas l'-dessus - Planifier ' l'avance votre calendrier pour savoir exactement quand vous voulez acheter et d'm'nager dans votre appartement Et enfin, le plus important, choisissez un agent immobilier ' Miami de qualit' qui saura vous conseiller et vous 'couter, comme vous en trouverez chez Condoideas.